01.お客様のご依頼
家を持ちたい。そう考えたらまずはお気軽にお問い合わせください。
また土地探しやローンのご相談、税金などについての疑問、理想の家のイメージなどをお聞かせください。02.宅地調査
土地がある場合は、用途地域・建ぺい率・容積率等、その土地に関する法律上のチェックを行い、土地の近隣の住みやすさや地域環境を確認し、土地の広さや形状に合わせてどのような配置で建築していくかを検討致します。
03.ご要望打合わせ
実際にお会いして、より具体的に理想の家のイメージやどのような土地なのかイメージを膨らませていきます。ご家族の中でも理想の家はそれぞれ異なっていることが多々あります。私たちは、家族の皆様からお話をお伺いしながら、そこで暮らしていくご家族の将来を踏まえて理想の家のディテールを明確にしていくためにお手伝いさせていただきます。
04.土地測量
地盤調査もあわせて行なっております。土地の状態や必要な条件などをご確認させていただき、必要に応じて土地改良のご提案をさせていただくことになります。こちらは、家の基礎において非常に重要なものになりますので、お打ち合わせ内容を元に現地にて厳正に確認させていただきます。
05.建築設計
現地調査を踏まえて、お打ち合わせしたご要望やライフスタイルをもとにコンセプトを構築し、理想の家を具現化するために、動線や快適さ、環境への配慮など包括的に考えて間取りや仕様を決めていきます。外観イメージや概算予算、工期スケジュールなどをお打ち合わせをしていきます。建築の外観や内部の間取り、造作のデザインを考え、建物全体の設計・デザインします。
06.図面提出
お伺いしたご要望や調査・測量の結果を含めた情報をもとに、図面を提出いたします。
07.お客様によるご確認
実際に図面で間取りを見てみると、「他の家族のライフスタイルを考えると別の間取りに変えた方がいいかもしれない」「窓はこちらの方がいいかもしれない」など、図面を通して今までの打ち合わせでは見えなかったものが見えてきます。また、土地の性質上、要望がそのままでは難しい場合もあるかもしれません。そういった時は、ご納得いただけるまで何度でも図面を作りお打ち合わせをさせていただきます。同時に住宅に関する費用やローン申請などもこの時期に行なっていきます。その他実際の工事の着工時期やお引渡し時期、ご契約金額、お支払い条件などをご確認させていただきます。
08.建築確認申請
建築確認申請は、建築前の建物の設計図や計画を見て、建築基準法などの法律に違反していないかを確認するために行います。実際に自治体に建築確認申請書を提出し、「建ぺい率や容積率が守られているか」「住環境や建物の耐久性に問題がないか」など、多岐にわたって確認を受け、住宅性能や安全性が合法と判断されれば、着工に進むことができます。サツキ設計株式会社ではこの申請に関してもフルサポート致します。
